あなただけの住まい。
だれも持っていない世界に一つの
あなたの住まいをつくるお手伝いをします。
住宅に限らず建物を建てる際、我々建築士は、配置計画から、建物の設計、確認申請などの手続きを行い、
工事がはじまれば、設計図通りに完成するよう施工者(工務店)を監理しながら完成まで見届けます。
あくまでも、建築士は、建て主の代理人として施工者との間に立ち、建て主に不利なことがないよう
専門家としてアドバイスする立場です。
何でもお気軽にご相談ください。
設計の流れ
Step01 まずはご連絡ください
連絡いただいたら、お伺いし、まずはお客様のお話をお聞かせいただきます。
希望や悩み、なんでもお聞かせください。
Step02 イメージの共有＝基本設計
プランを作成し、ご意見を伺いながらイメージを共有していきましょう。
《基本設計》
①現場調査
②法規概略チェック
③打ち合わせ→プラン作成→打ち合わせ→プラン作成→打ち合わせ
(何度も繰り返す場合もあればすぐに決定する場合もあり)
↓
基本プランが決まれば設計者(弊社)と施主(お客様)が設計監理契約
(合意に至らなければそれまでの実費請求)
Step03 実施設計
イメージの共有ができたら、具体的な設計業務に入ります。
図面作成に少しお時間をいただきますが、途中経過は随時報告します。
気になることがあればいつでも相談に乗ります。
決めていただきたいことも出てきますのでその都度こちらから連絡します。
《実施設計》
①必要に応じて地盤調査(調査費別途)
②法規詳細チェック
③図面作成(木造2階建てで20枚前後)
④打ち合わせ→図面修正→打ち合わせ(何回か)
⑤必要に応じてショールームをまわり、設備等決定
⑥見積もり提出(施主と打合せの上工務店決定する)
⑦各種申請(確認申請等、申請料別途)
⑧見積精査(提出された見積もりの内容チェック)→打ち合わせ
⑨工務店と打ち合わせ
↓
金額が合意に至れば工務店と施主が工事請負契約
Step04 工事監理
工事請負契約が成立すれば、工事スタートです。
《工事監理》
①工事中週1回程度定例打ち合わせ(多くなったり少なくなる時もある)
②主要工程立ち会い、工程監理
③指定行政機関中間検査、完了検査立ち会い(必要に応じて変更申請等)
④設計者完了検査
Step05 完成
建物完成。お客様に引き渡しです。
建物は完成しても住まいづくりは住み始めてからがスタートです。
自分だけの住まいを完成させてください。
